Выгодны ли вложения в недвижимость, доллары

Выгодны ли вложения в недвижимость, доллары? На дзене опубликована заметка, что не нужно вкладываться в недвижимость, а лучше хранить доллары. Дзен помойка еще та. Но было бы полезно рассмотреть пример, который приводится. И сравнить с инвестиционным страхованием.

Пример. Автор, якобы, купил квартиру в 2007 году за 25 млн рублей. Тогда это было, по его утверждению, 1 млн долларов, а сейчас, мол, стало 350 тыс долларов. Вывод — лучше бы он держал в долларах.

Давайте рассмотрим это утверждение в цифрах. Основной скачок доллара произошел в 2014-2015. Но даже с ним. Предположим, что мы положили 25 млн руб в банк под эффективные 9 процентов. Включаем калькулятор. 12 лет, 9 процентов, 25 млн. На выходе имеем 70 млн 316 тыс. Т.е. на 12 лет держать доллары под подушкой все же было не выгодно. А на 14? В долларах сумма осталась бы прежней. А вот в инвест страховании было бы 83 млн. 543 тыс. Уже выгоднее. На удивление, простое механическое накопление было выгоднее ожиданий катаклизмов и падений курса. Странная, наверное, арифметика, но пока так.

Почему не банк на депозит? Проценты были бы поменьше. Но основное — банки не гарантируют сохранности такой суммы (25 млн), а вот страховка все же да.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*